¿Cómo se transformó la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid en el Cuatro Torres Business Area?

El Cuatro Torres Business Area (CTBA) es un destacado parque empresarial situado junto al paseo de la Castellana, en el barrio de La Paz de Madrid. Este complejo se edificó sobre los terrenos que antiguamente ocupaba la Ciudad Deportiva del Real Madrid, inaugurada en 1963. A finales del siglo XX, la zona se había convertido en un punto neurálgico y financiero de gran relevancia en el norte de la capital, lo que incrementó notablemente el valor del suelo.

¿De qué manera la venta de los terrenos solucionó la situación financiera del Real Madrid?

Ante una delicada situación de endeudamiento a finales de los años noventa, el club merengue impulsó bajo la presidencia de Florentino Pérez la venta de sus históricos terrenos de entrenamiento. En mayo de 2001, la asamblea del Real Madrid aprobó de forma abrumadora la enajenación de la Ciudad Deportiva por una cifra aproximada de 480 millones de euros (80.000 millones de pesetas). Esta operación permitió al club sanear sus cuentas y trasladar sus instalaciones deportivas a la zona de Valdebebas, donde se inauguró la nueva ciudad deportiva en 2005. Tras el acuerdo de explotación, las parcelas se distribuyeron entre los inversores privados y las administraciones públicas para dar paso al nuevo desarrollo urbanístico.

¿Cuáles son las características arquitectónicas y de altura de los rascacielos originales?

El parque empresarial consta inicialmente de cuatro grandes torres que se convirtieron en los edificios más altos de España. La construcción de estos rascacielos comenzó en 2004 y finalizó escalonadamente hacia finales de 2009. La Torre de Cristal, diseñada por el arquitecto argentino César Pelli, alcanza los 249 metros de altura y 52 plantas, consolidándose como el edificio más alto del país. La Torre Moeve (anteriormente conocida como Torre Bankia y Torre Cepsa), obra del arquitecto Norman Foster, mide 248,3 metros y cuenta con 45 plantas. La Torre PwC, diseñada por Carlos Rubio Carvajal y Enrique Álvarez-Sala Walter, se eleva 236 metros a lo largo de 58 plantas con una planta de triángulo equilátero. Por último, la Torre Emperador Castellana, proyectada por Ieoh Ming Pei y Henry N. Cobb, alcanza los 230 metros distribuidos en 57 plantas con una fachada dinámica y curva.

¿Cómo avanzaron los procesos de construcción e hitos históricos de la obra civil?

Las obras de los cuatro edificios principales arrancaron en 2004, superando diversos hitos y desafíos técnicos. En febrero de 2007, la entonces llamada Torre Espacio alcanzó su altura máxima, y el 19 de marzo de ese mismo año se celebró la finalización de su obra civil, superando el récord anterior del Hotel Bali en Benidorm. Durante su ejecución se registraron algunos incidentes notables, como un aparatoso incendio en septiembre de 2006 entre las plantas 42 y 43 de la Torre Espacio que causó daños materiales tasados en millones de euros pero sin comprometer su estabilidad estructural. Asimismo, para mitigar el impacto sobre el tráfico rodado, se proyectó una compleja red de accesos y salidas subterráneas conectadas directamente con vías principales como la M-30 y el paseo de la Castellana.

¿Qué empresas e instituciones ocupan actualmente los espacios corporativos del complejo?

Los edificios albergan oficinas de corporaciones nacionales e internacionales, además de otros usos mixtos. En la Torre de Cristal operan compañías como KPMG y Volkswagen, y cuenta con un jardín superior. La Torre Moeve acoge la sede central de la petrolera del mismo nombre y oficinas de Amazon. La Torre PwC aloja en sus plantas inferiores el hotel de cinco estrellas Eurostars Madrid Tower, mientras que en las plantas superiores se encuentran las oficinas de PricewaterhouseCoopers. La Torre Emperador Castellana cuenta con la presencia de embajadas internacionales como las de Países Bajos, Canadá, Reino Unido y Australia, además de oficinas corporativas.

¿De qué manera la integración de la torre Caleido transformó el entorno en las cinco torres?

En el año 2015 se promovió la construcción de una quinta torre en el mismo recinto empresarial, un proyecto que se materializó con la inauguración de Caleido en octubre de 2021. Este rascacielos presenta un diseño más estrecho y alargado, con 181 metros de altura y 36 plantas. A diferencia de los edificios colindantes, concebidos primordialmente para oficinas, Caleido se ideó con un enfoque enfocado en la actividad educativa, al albergar la mayor parte del campus de la IE Universidad, además de integrar espacios comerciales, zonas verdes y áreas de restauración abiertas a la ciudadanía madrileña.

Sources & Further Reading

• Brualla, Alba y Mesones, Javier. «Caleido creará el barrio de las 'cinco torres'». elEconomista.es, 24 de febrero de 2018. Disponible en: https://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/8961601/02/18/Caleido-creara-el-barriO-de-las-cinco-torres.html
• Ediciones El País. «Villar Mir construirá otro rascacielos junto a las Cuatro Torres de Madrid». EL PAÍS, 29 de abril de 2015. Disponible en: https://economia.elpais.com/economia/2015/04/29/actualidad/1430315871_925831.html
• Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH). Base de datos de rascacielos para la Torre de Cristal. Disponible en: http://www.skyscrapercenter.com/building/building/878